Technická správa budov
Kontroly, preventivní a operativní údržba, revize, opravy, plán investic a technický reporting.
Detail službyKompletní správa
Služby pro nemovitosti, které potřebují jedno odpovědné řízení.
Od ekonomické a účetní agendy po technický provoz, revize a komunikaci s uživateli. Rozsah skládáme podle typu vlastnictví, objektu a skutečných potřeb klienta.
Správa nemovitostí
Pro SVJ, vlastníky domů a investory.
Spojujeme administrativní, ekonomické a technické činnosti, aby měl klient jeden přehled a jasně určenou odpovědnost.
01
Správa SVJ
Technická, ekonomická a účetní správa, podpora výboru, komunikace s vlastníky a klientská pohotovost.
02Správa bytových a nájemních domů
Kompletní agenda domu jednoho vlastníka včetně nájemních vztahů, provozu a reportingu.
03Ekonomická správa
Předpisy záloh, kontrola plateb, pohledávky, fakturační agenda, rozpočty a vyúčtování služeb.
04Účetnictví SVJ
Průběžné vedení účetnictví, účetní doklady, závěrka a kontrola hospodaření.
05Profesionální předseda SVJ
Výkon statutární funkce, kontrola správy a dodavatelů, shromáždění, smlouvy a investice.
06Správa investičních bytů
Nájemní smlouvy, platby, nájemníci, předávání bytů, opravy a reporting vlastníkovi.
Technický provoz
Facility management a správa technologií.
Technická evidence, servisní režimy, dodavatelé a povinnosti jsou řízené jako jeden provozní celek.
Facility management
Helpdesk, řízení požadavků, technologie, dodavatelé, provozní režimy a reporting.
Detail službyKlientská pohotovost 24/7
Příjem havarijních hlášení, prvotní vyhodnocení a koordinace zásahu pro smluvní klienty a spravované objekty.
Jak pohotovost fungujeOdborné technické služby
Servis, kontroly a obnova zařízení.
Jednotlivé odbornosti propojujeme s revizním kalendářem, evidencí závad, dokumentací a kontrolou dokončení.
Servis a revize technických zařízení
Řízení termínů, oprávněných osob, protokolů a navazujících oprav.
Detail služby →Revize technických zařízení
Přehled zákonných kontrol a provozních povinností podle vybavení objektu.
Přehled revizí →Revize elektroinstalace
Výchozí a pravidelné revize, kontroly a evidence zjištěných závad.
Revize elektro →Revize plynových zařízení
Kontroly, revize a návazný servis plynových zařízení a rozvodů.
Revize plynu →Revize výtahů
Odborné prohlídky, zkoušky, servisní návaznosti a evidence závad.
Revize výtahů →Vodoměry a měřiče tepla
Plán výměn, odečty, metrologické lhůty a dokumentace měřidel.
Správa měřidel →Požární ochrana a PBZ
Dokumentace, kontroly prostředků požární ochrany a provozuschopnost PBZ.
Požární ochrana →Správa a servis kotelen
Provozní kontroly, servis, revize, dokumentace a zdroje tepla.
Správa kotelen →Vzduchotechnika a klimatizace
Servis, čištění, filtry, kontroly a provozní optimalizace.
Vzduchotechnika a klima →Správa a údržba střech
Prohlídky, odvodnění, fotodokumentace, opravy a plán obnovy.
Správa střech →Voda, kanalizace a topení
Diagnostika, servis rozvodů, opravy a dokumentace provedených zásahů.
Technický servis →Energetický management
Monitoring spotřeb, kontrola odchylek a návrhy úsporných opatření.
Energetický management →Technický a provozní audit
Pasport, dokumentace, rizika a prioritizovaný plán nápravy.
Technický audit →Řízení oprav a investic
Zadání, nabídky, harmonogram, kontrola realizace, předání a záruky.
Opravy a investice →Změna a převzetí
Služba začíná kontrolou skutečného stavu.
Při změně správce nebo převzetí novostavby navazujeme dokumentaci, smlouvy, technologie a otevřené úkoly na nový plán správy.
Dokumentace · technologie · odpovědnost
Nezávazná konzultace
Vyberme rozsah podle vašeho objektu.
Stačí popsat typ nemovitosti, současný stav a agendu, kterou potřebujete převzít.
Postup převzetí
Bez přerušení běžícího provozu.
Nejdřív mapujeme dokumentaci, odpovědnosti a kritické termíny.
Jak pracujeme