Od potřeby k zadání
Nejdřív ověříme příčinu, rozsah a návaznosti plánované opravy. Teprve potom vzniká zadání pro projektanta, odbornou osobu nebo dodavatele.
- definice cíle a rozsahu opravy
- kontrola dostupné dokumentace a provozních omezení
- návrh variant a předběžného rozpočtu
- příprava podkladů pro poptávku
- porovnání nabídek, rozsahu a výluk
- harmonogram a plán komunikace s uživateli
Řízení realizace
Koordinujeme role, termíny, přístup do objektu, návaznosti profesí a průběžnou dokumentaci. Odborný nebo technický dozor vykonáváme pouze tehdy, pokud je taková role výslovně sjednána a zajištěna osobou s potřebnou kvalifikací.
Předání, vady a záruky
Při dokončení kontrolujeme sjednaný rozsah, předávací doklady, návody, zkoušky, revize a seznam zbývajících vad. Následně evidujeme záruky, servisní povinnosti a změny v pasportu objektu.
Dlouhodobý investiční plán
Jednotlivé opravy skládáme do víceletého plánu podle technického stavu, zákonných povinností, rizika poruchy, energetických souvislostí a finančních možností vlastníka nebo SVJ.