Potřebuji správu SVJ nebo bytového domu
Technická, ekonomická a účetní správa, podpora výboru a řízená změna správce.
Správa SVJ a domuSpráva nemovitostí v Praze
Kompletní správa nemovitostí v Praze
Technická, ekonomická a účetní správa SVJ, bytových domů, investičních nemovitostí a komerčních objektů. Jeden odpovědný partner, digitální přehled a pohotovost 24/7 pro smluvní objekty.
- 2021Vznik Grand Facility s.r.o.
- Praha 7Kancelář v Holešovicích
- 10811443IČO společnosti
- 24/7Pohotovost pouze pro smluvní objekty
S čím přicházíte
Vyberte situaci, kterou potřebujete vyřešit.
Každá cesta vede přímo k rozsahu služby pro daný typ vlastnictví a provozu.
Potřebuji facility management budovy
Technický provoz, servis, revize, dodavatelé, eskalace událostí a reporting.
Facility managementPotřebuji správu investičního portfolia
Nájemní agenda, platby, předávání, opravy a pravidelný reporting vlastníkovi.
Správa investičních bytůCo klient dostává
Provozní spis objektu propojuje stav, termíny a další kroky.
Rozsah vychází z typu objektu a smluvené služby. Klient dostává strukturovaný přehled provozní, technické a ekonomické agendy.
Struktura výstupu
Z každého bodu je zřejmý stav a další krok.
Provozní spis propojuje dokumenty s odpovědností, termínem a navazujícím rozhodnutím.
Stav
Rozlišení hotových, otevřených a plánovaných bodů.
Rychlý přehled o tom, co vyžaduje pozornost.
Odpovědnost
Určená interní role, správce nebo odborný dodavatel.
Dohledatelná návaznost a jasný vlastník každého úkolu.
Termín
Zákonná, servisní nebo dohodnutá lhůta.
Napojení na plán kontrol, oprav a rozhodnutí.
Doklad
Protokol, zpráva, nabídka nebo jiné potvrzení výsledku.
Podklad zůstává přiřazený ke konkrétnímu bodu.
Další krok
Náprava, kontrola dokončení nebo podklad pro klienta.
Každý otevřený bod pokračuje konkrétním postupem.
Rozsah služeb
Technika, ekonomika a lidé v jednom systému.
Jednotlivé oblasti propojujeme přes jasné odpovědnosti, dokumentaci, kontrolu a pravidelný přehled pro klienta.
Správa SVJ a bytových domů
Provoz domu, ekonomická agenda, účetnictví, revize, opravy i komunikace.
Kompletní správa SVJ →Ekonomická správa a účetnictví
Předpisy, úhrady, faktury, pohledávky, rozpočty, vyúčtování a účetní závěrka.
Ekonomická správa →Technická správa budov
Kontroly, revize, údržba, evidence zařízení, kotelny, opravy a investiční plán.
Technická správa →Profesionální předseda
Výkon statutární funkce, kontrola správy, smluv, shromáždění, oprav a investic.
Profesionální předseda →Investiční byty
Nájemní vztahy, platby, předání bytů, závady, opravy, pronájem a reporting vlastníkovi.
Správa investičních bytů →Facility management
Helpdesk, technický provoz, úroveň služby, zákonné povinnosti, dodavatelé a pohotovostní režimy.
Facility management →Správa v praxi
Rezidence Klíčov: zapojení už při předávání novostavby.
Provozní kontrola před převzetím navázala na dlouhodobou technickou, ekonomickou a statutární správu domu.
Provozní pohled před zahájením běžné správy.
Grand Facility se účastnila kontrolních dnů investora, kontrolovala společné části a technologie a posuzovala předávanou provozní i dokladovou dokumentaci.
Konkrétní výstupyÚčast na funkčních zkouškách a zaškolení obsluhy, kontrola dokumentace a přehled závad, nedodělků a provozních rizik.
Návazná odpovědnostTechnická a ekonomická správa, účetnictví, provozní služby a profesionální předseda SVJ.
Přečíst případovou studii Převzetí objektu
Správu přebíráme jako řízenou změnu.
Nejdřív poznáme objekt, dostupné informace a otevřená rizika. Potom nastavíme odpovědnosti a pravidelný režim.
Vstupní prohlídka
Objekt, technologie, agenda a provozní rizika.
Soupis dostupných podkladů
Určíme potřebnou technickou, účetní a provozní dokumentaci i bezpečný způsob jejího předání.
Plán správy
Odpovědnosti, priority, servisní režim a komunikace.
Provoz a reporting
Řízení požadavků, dodavatelů a pravidelný přehled pro klienta.
Průběžná optimalizace
Vyhodnocení opakovaných závad, nákladů a investičních priorit.
Vedení společnosti
Eliška Brokešová
Jednatelka Grand Facility s.r.o.
Za společnost jedná samostatně. Pro poptávky správy a úvodní konzultaci využijte firemní kontakty Grand Facility.
Náš přístup
Odpovědnost za provoz.
Budova má bezpečně a spolehlivě sloužit lidem i provozům, které v ní fungují.
Grand Facility propojuje facility management, technickou správu a správu nemovitostí. Práci v objektu spojujeme s evidencí, kontrolou výsledku a jasnou odpovědností za další krok.
Poptávka správy
Zjistěte, jaký rozsah správy odpovídá vašemu objektu.
Pro první posouzení stačí typ nemovitosti, lokalita, přibližná velikost a to, co potřebujete ve správě změnit.
Pro smluvní klienty
Klientská pohotovost 24/7
Příjem a koordinace havarijních hlášení pro objekty v naší správě.
Pravidla klientské pohotovosti