Správa bytových domů
Kompletní provoz domu jednoho vlastníka.
Správa domu →Nájemní portfolio
Kompletní správa investičních bytů a nájemního portfolia
Nájemní vztahy, platby, technické závady, předávání bytů, příprava k pronájmu i reporting vlastníkovi řídíme v jednom systému.
Každý byt má dokumentaci, úkoly a odpovědného správce.
- Nájemní smlouvy, dodatky a prodlužování nájmů
- Změny nájemného a předpisů záloh
- Komunikace s nájemníky a kontrola plateb
- Evidence pohledávek a navazující kroky
- Vyúčtování služeb a správa jistot
Technický stav a obrat jednotek
- Předávání a přebírání bytů
- Evidence technických závad a koordinace oprav
- Kontrola provedených prací a dokladů
- Příprava bytu pro další pronájem
- Inzerce, komunikace se zájemci, prohlídky a výběr nájemníků
- Příprava smluvní dokumentace a reporting vlastníkovi
Jiný model než správa celého domu
U portfolia samostatných bytů spravujeme jednotlivé nájemní vztahy a jednotky napříč adresami. Správa domu jednoho vlastníka navíc zahrnuje společné části a celý provoz budovy; správa SVJ se řídí rozhodováním společenství a jeho statutárního orgánu.
Související služby
Portfolio propojujeme s provozem a pronájmem.
Jednotlivé služby navazují podle toho, zda klient vlastní samostatné jednotky, celý dům nebo kombinované portfolio.
Technická správa
Závady, opravy, revize a evidence zařízení.
Technická správa →Realitní činnost
Příprava inzerce, prohlídky, výběr nájemníků a smluvní dokumentace jsou součástí dohodnutého rozsahu správy.
Probrat rozsah →Reference portfolia
Anonymizovaný model centralizované správy investičních bytů.
Případová studie →Investiční nemovitosti
Nastavme jedno odpovědné řízení portfolia.
Popište strukturu portfolia, současnou agendu a rozsah zastoupení, který očekáváte.